\u03b1\u03c0\u03cc \u03c4\u03bf\u03bd Manuel Gruni<\/p>\n\n\n\n
Negli ultimi anni il mercato degli affitti brevi \u00e8 cresciuto rapidamente, spesso pi\u00f9 veloce della normativa che lo regolava. Oggi per\u00f2 il quadro sta cambiando: il legislatore sta chiarendo, senza pi\u00f9 ambiguit\u00e0, chi \u00e8 un semplice proprietario e chi, di fatto, opera come un\u2019impresa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La recente riscrittura della Manovra \u2013 che limita l\u2019applicazione della cedolare secca al 21% ai primi due immobili \u2013 non introduce un concetto nuovo, ma ufficializza una distinzione che il mercato conosce gi\u00e0<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Ridurre tutto a una questione fiscale sarebbe un errore. Gestire pi\u00f9 immobili in affitto breve significa:<\/p>\n\n\n\n Non tutti i proprietari vogliono \u2014 o dovrebbero \u2014 farlo.<\/p>\n\n\n\n Uno degli equivoci pi\u00f9 diffusi nel settore \u00e8 pensare che possedere un immobile significhi doverlo anche gestire direttamente.<\/p>\n\n\n\n In realt\u00e0, sono due ruoli distinti<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n Confondere i due piani porta spesso a risultati deludenti, soprattutto in un contesto normativo sempre pi\u00f9 rigido.<\/p>\n\n\n\n RevenHome nasce proprio per separare questi ruoli.<\/p>\n\n\n\n \u039f \u03b9\u03b4\u03b9\u03bf\u03ba\u03c4\u03ae\u03c4\u03b7\u03c2:<\/p>\n\n\n\n L\u2019operatore:<\/p>\n\n\n\n Il tutto attraverso una formula semplice e trasparente: \u03b5\u03b3\u03b3\u03c5\u03b7\u03bc\u03ad\u03bd\u03b7 \u03b5\u03c0\u03bf\u03c7\u03b9\u03ba\u03ae \u03b1\u03bc\u03bf\u03b9\u03b2\u03ae<\/strong>, concordato prima, indipendente dai risultati finali.<\/p>\n\n\n\n In un mercato che si sta strutturando per legge, i modelli ibridi e improvvisati diventano fragili.<\/p>\n\n\n\n Il \u201cvuoto per pieno\u201d non \u00e8 una scorciatoia, ma:<\/p>\n\n\n\n Chi possiede un immobile deve poter scegliere se essere un investitore patrimoniale o un operatore turistico<\/strong>. RevenHome nasce per offrire questa possibilit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n Gli affitti brevi non stanno scomparendo. E come sempre accade nei mercati maturi, la differenza non la far\u00e0 chi promette di pi\u00f9, ma chi struttura meglio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Manuel Gruni<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Affitti brevi: quando il confine tra privato e impresa non \u00e8 pi\u00f9 opinabile di Manuel Gruni Negli ultimi anni il mercato degli affitti brevi \u00e8 cresciuto rapidamente, spesso pi\u00f9 veloce della normativa che lo regolava. Oggi per\u00f2 il quadro sta cambiando: il legislatore sta chiarendo, senza pi\u00f9 ambiguit\u00e0, chi \u00e8 un semplice proprietario e chi, di fatto, opera come un\u2019impresa. La recente riscrittura della Manovra \u2013 che limita l\u2019applicazione della cedolare secca al 21% ai primi due immobili \u2013 non introduce un concetto nuovo, ma ufficializza una distinzione che il mercato conosce gi\u00e0. Il punto non sono solo le tasse Ridurre tutto a una questione fiscale sarebbe un errore.Il vero tema \u00e8 un altro: la responsabilit\u00e0 del rischio. Gestire pi\u00f9 immobili in affitto breve significa: Non tutti i proprietari vogliono \u2014 o dovrebbero \u2014 farlo. Propriet\u00e0 e gestione non sono la stessa cosa Uno degli equivoci pi\u00f9 diffusi nel settore \u00e8 pensare che possedere un immobile significhi doverlo anche gestire direttamente. In realt\u00e0, sono due ruoli distinti: Confondere i due piani porta spesso a risultati deludenti, soprattutto in un contesto normativo sempre pi\u00f9 rigido. Dove si inserisce il modello RevenHome RevenHome nasce proprio per separare questi ruoli. Il proprietario: L\u2019operatore: Il tutto attraverso una formula semplice e trasparente: canone stagionale garantito, concordato prima, indipendente dai risultati finali. Perch\u00e9 oggi \u00e8 pi\u00f9 attuale di ieri In un mercato che si sta strutturando per legge, i modelli ibridi e improvvisati diventano fragili. Il \u201cvuoto per pieno\u201d non \u00e8 una scorciatoia, ma: Chi possiede un immobile deve poter scegliere se essere un investitore patrimoniale o un operatore turistico. RevenHome nasce per offrire questa possibilit\u00e0. In conclusione Gli affitti brevi non stanno scomparendo.Stanno cambiando pelle. E come sempre accade nei mercati maturi, la differenza non la far\u00e0 chi promette di pi\u00f9, ma chi struttura meglio. Manuel Gruni<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":2161,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-2228","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"acf":[],"yoast_head":"\nIl punto non sono solo le tasse<\/h3>\n\n\n\n
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In conclusione<\/h3>\n\n\n\n
Stanno cambiando pelle.<\/p>\n\n\n\n
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