Come ottimizzare la locazione della tua proprietà.
- Su Airbnb, Booking, Altro.
- Attraverso un property manager.
- In completa autonomia.
Come stai locando la tua proprietà?
Da solo
Sto gestendo in autonomia attraverso le piattaforme più comuni le vendite delle locazioni brevi della mia proprietà. Organizzo prezzi e calendario, mi occupo dei check-in e check-out, della registrazione dei documenti, delle manutenzioni, della gestione del turista e di tutta l’operatività. A fine stagione ne ottengo un profitto, decurtate tutte le spese ma:
‘devo riconoscere che (anche) il tempo ha un valore’
Attraverso un property manager
Mi affido a una persona che per mio conto si occupa di organizzare prezzi e calendario, dei check-in e check-out, della gestione del turista e di tutta l’operatività. Mi viene versata una commissione “solo se” la mia proprietà viene affittata. A fine stagione ne ottengo un profitto decurtate tutte le spese ma: ‘ogni anno è un’incognita!’
Ho una proprietà e ci sto pensando
Non posso occuparmi autonomamente e in prima persona degli affitti della mia proprietà. Non mi sono mai affidato ad un property manager poichè, essendo coinvolti anche aspetti affettivi, do un peso rilevante anche alla persona che dovrebbe occuparsene. Vorrei trovare un equilibrio, un compromesso fra questi due fattori: ‘Cura della nostra casa e rendita garantita’
La soluzione
Ottieni una gestione completa e senza pensieri
Con un accordo RevenHome avrai un incasso stagionale garantito e negoziabile con il tuo consulente dedicato, senza incertezze. Non avrai un property manager né qualcuno che ti pagherà ‘solo se’; al contrario, garantiamo continuità e sicurezza. Potrai accogliere gli ospiti personalmente o delegare a noi con il nostro servizio Happy-Guest inclusivo di copertura assicurativa.
I vantaggi per il proprietario:
- Reddito garantito su 210 giorni di esclusiva stabilito a priori!
- Assicurazione danni casa fino a 6.000 per soggiorno!
- Rendita garantita e più tempo per te!
FAQ
Domande frequenti
Scopri di più sul nostro programma di gestione immobiliare. Abbiamo raccolto le risposte alle domande più comuni per aiutarti a capire come RevenHome può garantirti un reddito sicuro e senza rischi.
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Il mercato di interesse di Revenhome è solitamente incentrato su ville o case indipendenti ma siamo aperti a valutare anche appartamenti o complessi turistici a servizi condivisi come residences & agriturismi; Un fattore determinante è la posizione, il numero di camere, gli spazi esterni -se con piscina- e il rapporto di numero di bagni/camere.
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Si tratta di un’offerta forfettaria, cumulativa e garantita per più mesi di esclusiva, solitamente stagionali, all’interno dell’anno e in favore del proprietario. L’offerta viene concepita in pre-apertura vendite; Revenhome quindi si prende il rischio totale mentre il proprietario -vada come vada- avrà il suo importo garantito. Questo contratto, per le sue caratteristiche, prevede il cedere la disponibilità dell’immobile in esclusiva a RevenHome che si impegnerà a distribuirla a sua volta a terzi clienti B2B e B2C.
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Devi semplicemente richiedere il codice CIN (Codice Identificativo Nazionale) Il CIN può essere richiesto accedendo al portale ufficiale del Ministero del Turismo. Puoi trovare più informazioni a questo articolo .
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Premesso che ogni contratto è soggettivo e le sue caratteristiche dipendono dalla trattativa fatta con il proprietario: Solitamente, anche visto il nostro investimento nel garantire una somma cumulativa al proprietario, viene richiesto un minimo di 2 anni.
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Salvo accordi diversi che personalizzano ulteriormente l’offerta al proprietario, è quest’ultimo o chi per lui che dovrà occuparsi della gestione dei clienti in loco come check in/out, manutenzioni ordinarie e straordinarie, pulizie, e accoglienza come un vero proprietario di casa e che potrà beneficiare anche di guadagni extra che il turista pagherà una volta arrivato. Tuttavia, si può richiedere supporto a Revenhome grazie la programma Happy-Guest .